不動産店舗仲介・工事専門

ミセドコロは、店舗物件専門の不動産仲介と、店舗内装の設計・施工を一体で提供するワンストップサービスです。
物件探しから内装工事まで、店舗出店・移転をまとめてご相談いただけます。

はい、可能です。
検討段階でのご相談や、情報収集のみのご相談も歓迎しています。

はい。
セカンドオピニオンとしてのご相談や、内装工事のみのご相談も可能です。

主に関西エリアを中心に対応しています。
詳細な対応エリアについては、お気軽にお問い合わせください。

はい、どちらも対応しています。
業種やご予算に応じて、最適な物件をご提案します。

はい。
内見時には内装工事の視点からも物件を確認し、工事の可否や注意点をお伝えします。

仲介手数料は宅地建物取引業法に基づいて算出します。
詳細は個別にご説明します。

内装設計・デザインから施工、引き渡しまで対応しています。
部分工事や改装工事のみのご相談も可能です。

物件の状態や工事内容によって異なりますが、
小規模な工事であれば数週間、フル内装の場合は1〜2ヶ月程度が目安です。

はい、対応可能です。
退去時の原状回復や、次のテナントを見据えた工事についてもご相談いただけます。

はい。
厨房設備、給排水、電気、空調など、店舗工事全般に対応しています。

主に関西エリアを中心に対応しています。
詳細な対応エリアについては、お気軽にお問い合わせください。

主に関西エリアを中心に対応しています。
詳細な対応エリアについては、お気軽にお問い合わせください。

主に関西エリアを中心に対応しています。
詳細な対応エリアについては、お気軽にお問い合わせください。

スケジュールをお伺いした上で、可能な範囲で調整します。
早めにご相談いただくことで、選択肢が広がります。

はい。
ミセドコロでは、物件探しと内装計画を並行して進めることが可能です。

お問い合わせフォーム、LINE、お電話からご連絡いただけます。

もちろんです。
無理な営業は行っていませんので、安心してご相談ください。

内装や設備がほとんど無い、
コンクリートむき出しの状態の店舗物件を指します。
業種やコンセプトに合わせて、内装を一からつくることができます。

前のテナントが使用していた
内装や設備が残っている状態の物件です。
条件が合えば、内装費を抑えられる場合があります。

退去時に、
契約時の状態に戻すことを指します。
店舗物件では、どこまで戻す必要があるかが
契約内容によって異なります。

どちらも家賃滞納や原状回復に備える費用ですが、
店舗物件では「保証金」という表現が使われることが多く、
退去時に返還条件が設定されているケースがあります。

貸主さまへ支払う返還されない費用です。
地域や物件によって設定の有無が異なります。

契約開始後、一定期間の賃料が無料になる条件のことです。
開業準備期間を確保しやすくなります。

物件や建物の条件により、出店できる業種が制限されることがあります。
飲食不可・重飲食不可などが代表的です。

一般的に、

• 重飲食：焼肉・中華など、煙や油を多く使う業態
• 軽飲食：カフェ・テイクアウトなど

を指します。
建物の設備条件によって可否が分かれます。

共用部分の清掃や管理にかかる費用です。
賃料とは別に設定されている場合があります。

物件によって異なります。
契約期間や更新条件は、事前にしっかり確認することが大切です。